Email Password | Sign Up




Tren Tinggal di Apt yg Terintegrasi (Articles)
Feb 3, 2010

Kompas.com Selasa, 2/2/2010 | 20:22 WIB

oleh Hendra Hartono

Apartemen sewa mulai berkembang pada awal tahun 1980. Saat itu kondisi ekonomi cukup baik dan tingginya jumlah ekspatriat di Indonesia menjadi pendukung untuk maraknya apartemen sewa. Dari sisi lokasi, apartemen sewa mulai berkembang di kawasan CBD dengan konsep bangunan single.

Pada tahun 1985, pemerintah mengeluarkan UU No 16 Tahun 1985 yang mengatur tata cara pembangunan, kepemilikan, penghunian dan pengelolaan rumah susun, dalam hal ini untuk konsep strata-title. Aturan yang jelas diharapkan dapat mendorong pembangunan rumah susun atau dalam hal ini kondominium strata-title dengan cepat sehingga memenuhi kebutuhan masyarakat akan hunian, terutama di perkotaan.

Pada tahun 1990-2000, sektor apartemen sewa menunjukkan tingkat pasokan dan permintaan yang semakin tinggi. Pada periode ini pula, kondominium strata-title mulai berkembang, namun preferensi orang untuk tinggal di hunian bertingkat tinggi relatif belum terlalu besar sehingga permintaan akan unit kondominium relatif rendah.

Pada pertengahan tahun 1990, kondominium dengan jumlah unit yang besar mulai berkembang, seperti kondominium Taman Rasuna dan Taman Anggrek. Pasokan kondominium baru semakin tinggi dan permintaan akan unit apartemen juga mulai meningkat. Preferensi lokasi masih didominasi oleh kawasan CBD, diikuti oleh Jakarta Barat dan Jakarta Pusat. Di sektor apartemen sewa, permintaan semakin tinggi dengan dominasi ekspatriat dari negara-negara Asia seperti Korea, Jepang, dan Taiwan.

Tahun 1998 terjadi krisis moneter yang memberikan dampak yang cukup besar terhadap sektor apartemen sewa dan kondominium. Permintaan akan unit apartemen sewa dan kondominium menurun drastis. Banyak proyek pembangunan yang terhenti akibat tersendatnya investasi.

Kondisi ini berlanjut hingga awal tahun 2000, di mana pengembang masih berhati-hati untuk kembali mengembangkan proyek apartemen sewa dan kondominium. Saat itu hanya beberapa developer dengan finansial kuat yang berani melakukan pembangunan.

Sektor apartemen sewa dan kondominium mulai bangkit kembali pada pertengahan tahun 2000. Tingginya tingkat pertumbuhan penduduk, turut mendukung berkembangnya kondominium di Jakarta. Di lain sisi, tuntutan kebutuhan akan tempat tinggal yang berkualitas juga semakin tinggi. Untuk menjembatani kesenjangan yang cukup besar antara jumlah pasokan dan permintaan terhadap hunian tersebut, mulai dilakukan pembangunan yang cukup agresif untuk perumahan bertingkat tinggi.

Mulai pertengahan tahun 2000, mulai berkembang tren gaya hidup tinggal di hunian bertingkat tinggi dan muncul tuntutan orang untuk tinggal di lingkungan yang lebih efisien. Muncul konsep mixed-use development di mana hunian terintegrasi dalam satu kawasan bersama dengan perkantoran dan pusat perbelanjaan, seperti yang terlihat pada proyek Central Park, St Moritz, Rasuna Epicentrum, dan Kemang Village. Tujuan pembelian unit kondominium juga tak lagi hanya untuk tempat tinggal, namun juga sebagai instrumen investasi.

Perkembangan kondominium pada periode ini didominasi oleh segmen menengah, khususnya di kawasan CBD, diikuti kawasan Jakarta Utara dan Jakarta Selatan. Di sektor apartemen sewa, ekspatriat yang menghuni unit apartemen sewa semakin beragam, berasal dari China, Amerika, Timur Tengah, Eropa dan lainnya.

Di masa depan, sektor apartemen sewa dan kondominium diharapkan akan terus berkembang seiring dengan kondisi ekonomi nasional dan global yang terus membaik. Upaya pemerintah menjaga nilai rupiah terus meningkat dan bunga bank pada level rendah diharapkanmeningkatkan daya beli masyarakat.

*) Hendra Hartono, Managing Director Procon Indah

 

 

NEWS ARCHIVE

Siasat Membagi Ruang Sempit Tanpa Tembok (Interior Design)
KOMPAS.com - Biasanya, memisahkan ruangan dilakuka....(more)

Cara Kilat Membuat Rumah Bersih dan Rapi (Tips & Techniques)
Bayangkan furnitur di ruang tamu, ruang makan, dan....(more)

Why Interior Design Is Essential When Li (Articles)
Why Interior Design Is Essential When Listing Your....(more)

Jangan Iri... Begini Trik Membuat Rumah (Tips & Techniques)
Jangan Iri... Begini Trik Membuat Rumah Sejuk Alam....(more)

Berani Terima Tantangan Hidup di Apartem (Articles)
Berani Terima Tantangan Hidup di Apartemen Sempit?....(more)

Penjualan Apartemen Meroket (Articles)
Penjualan Rumah Jeblok, Apartemen Justru Meroket ....(more)

Practical One Bedroom Apartment (Articles)
Practical One Bedroom Apartment With A Linear Layo....(more)

Properti Investasi Paling Populer di Ind (News)
JAKARTA, KOMPAS.com - Masyarakat Indonesia semakin....(more)

30 Creative Home Office Ideas (Articles)
30 Creative Home Office Ideas: Working from Home i....(more)

20 Decorating Secrets (Interior Design)
Pick your paint colors last, choose mismatched sea....(more)

Slovakian Apartment Jazzed Up With LED L (Interior Design)
An old devastating apartment in Bratislava, Slovak....(more)

10 of the Smallest Rooms We've Ever Seen (Interior Design)
From a 48-square-foot kitchen to a tiny and cozy r....(more)

11 Ways to Maximize a Small Space (Tips & Techniques)
Whether you live in the quintessential studio apar....(more)

12 Fresh Ideas for the New Year (Interior Design)
New year, new look. Update your house with these u....(more)

Menciptakan Dinding Rumah yang Atraktif (Tips & Techniques)
Banyak cara yang dapat dilakukan untuk membuat ple....(more)

Cara Menghilangkan Bau Apak (Tips & Techniques)
Sering terganggu dengan bau apek pada pakaian atau....(more)

Tips for cleaning your new apartment (Tips & Techniques)
A clean home is a happy home - so don't wait 3 yea....(more)

Minimal vs Cozy: Which is More "You"? (Articles)
There are many different styles and schools of dec....(more)

Rumah Terang, Rezeki dan Hoki Datang. (Feng Shui)
Ahli fengsui Yohan Suyangga di Jakarta, Rabu (30/1....(more)

6 Tips For Renting An Apartment (Articles)
No. 1: Seek Web Help in Picking Features If you d....(more)

Kondominium Kelas Menengah Mendominasi (Articles)
KOMPAS.com - Pelantikan Gubernur Jakarta yang baru....(more)

"Menambal" Kekurangan Ruang Keluarga (Articles)
KOMPAS.com - Ruang keluarga adalah ruang amat pent....(more)

Lebih Cermat Memilih Sofa (Tips & Techniques)
KOMPAS.com - Sofa memang bisa menjadi salah satu a....(more)

Harga Properti Makin Liar (News)
KOMPAS.com ó Jumat (28/9), usahawan properti, Eiff....(more)

Tips Investasi Properti untuk Pemula (Articles)
Jakarta - Jika Anda buta soal investasi di saham a....(more)

Yuk Lebih Lega dengan Cahaya! (Articles)
Selain berpengaruh posisif terhadap mood, kehadira....(more)

Plus Minus Berinvestasi Kondominium (Articles)
Selain sebagai tempat tinggal, kehadiran kondomini....(more)

Pilih "Cash", Uang Muka atau Cicilan? (Articles)
Saat berinvestasi di bidang properti, mungkin Anda....(more)

Apartemen diJakarta Bertambah 4.273 Unit (Articles)
Pada kuartal I tahun ini, ada tambahan 4.273 unit ....(more)

Perkembangan Apartment di Jakarta (Articles)
Jumlah apartment di Jakarta diperkirakan mendekati....(more)

Apa Untungnya Investasi Properti Sewa? (Articles)
KOMPAS.com - Bila Anda ingin meneguk keuntungan da....(more)

"Storage", Sepele Tapi Penting (Articles)
Pernahkah Anda mengamati, apa yang selalu ada dan ....(more)

Sebagai Investasi, Kelebihan Apartemen (Articles)
Sebagai Investasi, Inilah Kelebihan Apartemen H....(more)

Meraup Untung Investasi Apartemen (Articles)
Seiring padatnya lahan perkotaan, banyak orang ber....(more)

Jkt Setiabudi Siapkan 3 Apartemen Baru (Articles)
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSPT) teng....(more)

3 Alasan Properti Indonesia Terbaik Duni (Articles)
Kebijakan Bank Indonesia (BI) memangkas suku bunga....(more)

2012, Sinyal Bagus Berinvestasi Properti (Articles)
Para pengamat yakin, prospek investasi properti ak....(more)

Tips for Furnishing a Small Apartment (Tips & Techniques)
Decorating a first, second, or tenth apartment can....(more)

Apartemen Kelas 300-800 Jt Makin Dicari (Articles)
Apartemen Kelas Rp 300-800 Juta Makin Dicari di 20....(more)

30 Modern Dining Tables for a Wonderful (Articles)
30 Modern Dining Tables for a Wonderful Dining Exp....(more)

Tips Mencari Properti Untuk Disewakan (Tips & Techniques)
Jakarta - Beberapa orang membeli sebuah properti t....(more)

Macet, Pasangan Muda Pilih Apartemen (News)
Ketimbang menghadapi kemacetan karena punya rumah ....(more)

"Kubikahomy" Asrama Berkelas Apartemen (Articles)
SERPONG, KOMPAS.com - Setelah diperkenalkan kepada....(more)

Apartemen Sumatra, Hunian Vertikal Baru (Articles)
SURABAYA, - Sebagai kota besar setelah Jakarta, Su....(more)

Small Apartment (News)
Small Apartment Defined by Refinement and Function....(more)

Rooftop Apartment (Articles)
Rooftop Apartment With an Elegant Contemporary Des....(more)

Tiny Stockholm Apartment (Articles)
Tiny Stockholm Apartment with Smart Floor Plan ....(more)

Simply Delightful Apartment (Articles)
Simply Delightful: One-Room Apartment with a Homey....(more)

Furniturnya Pas, Kamar jadi MultiFungsi! (Articles)
Apabila Anda memiliki rumah dengan ukuran cukup lu....(more)

Fabulous Interior Design Apartment (Articles)
Fabulous Interior Design For a Dynamic Apartment ....(more)

Think Your Place Is Small? (Articles)
If you think your apartment is small, it may be a ....(more)

Saatnya Apartemen Menengah Berkelas (News)
JAKARTA, KOMPAS.com - Prosesi peletakkan batu pert....(more)

Teras Hijau di Apartemen, Kenapa Tidak? (Articles)
KOMPAS.com - Tinggal di apartemen seringkali memba....(more)

Harga Apartemen Jual Naik 20 Persen (Articles)
JAKARTA, KOMPAS.com - Harga apartemen jual saat i....(more)

How to Creatively Add More Shoe Storage (Tips & Techniques)
http://freshome.com/2011/04/22/how-to-creatively-a....(more)

25 Tips and Tricks for an Organized Move (Tips & Techniques)
Worried because you're moving soon? This really do....(more)

OkupansiApartemen diLokasi Strategis 70% (Articles)
JAKARTA, KOMPAS.com - Permintaan apartemen sebagai....(more)

Mengapa Memilih Apartemen? (Articles)
Tanya: Pak Panangian, saya lihat sekarang banyak ....(more)

Pasar Apartemen di Jakarta tidak jenuh (Articles)
Ada banyak pendapat yang menyatakan bahwa pasar ap....(more)

Rasuna Epicentrum Superblock (Advertorial)
A well-developed conceptualized venture, it is now....(more)

Villa for rent @ ubud, bali (Advertisement)
3 Bedroom Villa for rent @ ubud, bali. with Swimm....(more)

Efektifkan Penggunaan Lahan Perumahan (Articles)
20-11-07 Beijing, Kompas - Para analis properti m....(more)

Perangkat "Wajib" Apartemen Studio (Interior Design)
KOMPAS.com - Bagi seorang lajang, tinggal sendiria....(more)

PROSPEK BERINVESTASI DI SEKTOR PROPERTI (Articles)
Pada saat krisis keuangan global yang dimulai di A....(more)

RulesForForeignersBuyingPropertiesInIndo (Legal)
Expatriate business people in Indonesia have right....(more)

Apartment Safety Basics (Articles)
Donít be so excited about decorating your bedroom ....(more)

How to Cover Up Nail Holes in Drywall (Tips & Techniques)
Nails, thumb tacks and pushpins can leave unsightl....(more)

What can I do to use less natural gas? (Articles)
Natural gas energy savings aren't only available t....(more)

Club House @ The Stupa (Advertorial)
Setting sebuah club house sering menjadi daya tari....(more)

Living in an Apartment with a Pet (Articles)
If youíve already moved into your apartment, befor....(more)

Think Green - Buy Wisely (Articles)
Some garbage pick up companies across the United S....(more)

Flooring raised to new heights (Interior Design)
Leftover flooring strips on the ceiling can make f....(more)

A camouflaged cleanout (Articles)
Here's how the cleanout for your shower plumbing c....(more)

Positives of Living in an Apartment (Articles)
Everything has its pros. It can be hard to recogni....(more)

8 Things to Do When the Power Goes Out (Articles)
Many people enjoy electricity; this includes compu....(more)

Choose Furniture for Your Apartment (Interior Design)
Decorating an apartment can be an enormous challen....(more)

Why Rent? (Articles)
As the demand for apartment housing rises, Apartme....(more)

Follow Intercom Security Tips (Tips & Techniques)
If you live in an apartment building with an inter....(more)

Start An Apartment Watch Program (Articles)
Just like Neighborhood Watch, members of an Apartm....(more)

Talk to Children About Elevator Safety (Others)
Getting stuck in an elevator isn't just frustratin....(more)

Tips for Community Living (Tips & Techniques)
Living in an apartment community can be a much dif....(more)

8 Saran Desain Interior Minimalis (Interior Design)
- Pertama, perhatikan bentuk asesoris ruang yang u....(more)

Teralis (Interior Design)
Teralis, selain digunakan pada jendela biasanya ju....(more)

Memanfaat partisi gypsum (Tips & Techniques)
Untuk membuat pemisah ruang tidak sedikit orang me....(more)

Interior Kamar Anak (Interior Design)
Desain Lemari Mainan Apa yang paling di sukai a....(more)

Ragam Bahan Pelapis sofa (Articles)
Bila anda memiliki sofa tua yang sudah tidak bagus....(more)

Plafon (Interior Design)
Plafon tidak hanya berfungsi sebagai penghalang su....(more)

Warna Cat Rumah menurut Feng Shui (Feng Shui)
Sebagian dari Anda mungkin sangat percaya pada Fen....(more)

Apartment types and characteristics (Articles)
Apartment types and characteristics A living ro....(more)

Find the Right Apartment Without Stress (Tips & Techniques)
Apartment hunting can be a stressful experience, a....(more)

Apartment (Articles)
An apartment is a self-contained housing unit that....(more)

Kaca Bening Pemisah Ruangan (Interior Design)
Kompas, Minggu, 30 Maret 2008 | 13:29 WIB Sepuluh....(more)

Tinggal di Apartemen Tak Terelakkan (Articles)
Kompas, Jumat, 14 Maret 2008 | 23:32 WIB Banjir b....(more)

The Stupa, residence at menteng (Advertorial)
Coming Soon, for further information please call R....(more)

Hotel Indonesia Kempinski (Advertorial)
Kempinski will manage further two new hotels in As....(more)

Jl.M.H.Thamrin No 1 Jakarta (Advertorial)
Kempinski Residences, Jl.M.H.Thamrin No 1, Jakarta....(more)

Nirvana Apartment (Advertorial)
Asiana Lintas Bangun Apartemen di Kemang (05-12-20....(more)

Peranan Pintu untuk Apartemen (Feng Shui)
Pintu Memegang Peran Penting untuk Apartemen ....(more)

Lukisan dalam Apartment (Feng Shui)
Ada Baiknya Memperhatikan lukisan di Apartemen ....(more)

Penerangan, Faktor yang Perlu Diperhitun (Feng Shui)
Penerangan, Faktor yang Perlu Diperhitungkan ....(more)

 

 
Kemang Jaya Apartmen
For Rent Furnished
Denpasar Residence
For Rent Furnished
The St. Moritz Royal Suite Tower
For Sale Furnished
Taman Anggrek Residences
For Sale Unfurnished
Uttara The Icon
For Sale Unfurnished
  Copyright © 2006 jakarta apartment.com - Designed and developed by ad-movement