Email Password | Sign Up




Efektifkan Penggunaan Lahan Perumahan (Articles)
Jul 17, 2009

20-11-07
Beijing, Kompas - Para analis properti mengajak para pengembang di negara-negara padat penduduk
untuk lebih efektif memanfaatkan lahan hunian yang dikuasainya. Para pengembang pun digugah lebih
kreatif mengembangkan hunian yang dapat diraih warga berpenghasilan rendah.
Dua analis properti China, Jinsong Zeng dan Richard Wong, mengutarakan hal ini dalam percakapan
dengan Kompas di Beijing, Senin (19/11). Pandangan yang sama diutarakan dua eksekutif properti
Indonesia, Subianto Satmaka dan Ray Susilo.
Ajakan untuk lebih efektif itu disampaikan sehubungan dengan lonjakan harga tanah dan rumah antara
10 dan 30 persen per tahun. Adapun pertumbuhan harga rumah dan apartemen 10 hingga 200 persen
per tahun. Pesatnya kenaikan harga ini tak bisa dikejar oleh kenaikan gaji penduduk.
Fakta lainnya, areal untuk hunian makin terbatas dan ekspansi manusia makin cepat. Terjadi proses
penggurunan yang cepat akibat penggundulan hutan, serta konversi atas sawah dan kebun produktif
menjadi perumahan dan infrastruktur.
Jinsong dan Richard menyatakan, harga tanah di Beijing naik rata-rata 20 persen per tahun. Adapun
harga apartemen "lebih sinting" lagi kenaikannya. Sebagai contoh, kedua analis ini menyebutkan ketika
sebuah apartemen di kawasan Gongtie North Road diluncurkan dua tahun lalu, harga apartemen kelas
menengah "hanya" 8.000 renmimbi per meter persegi (setara Rp 8.800.000). "Hari ini, harga apartemen
itu sudah 25.000 RMB (setara Rp 27.500.000) per meter persegi, atau naik lebih dari empat kali lipat
dalam tempo dua tahun," ujar Jinsong.
Di kawasan utama Beijing, harga apartemen minimal 70.000 RMB (ekuivalen Rp 77.000.000) per meter
persegi. Inilah, sebut Jinsong, yang mesti dipikirkan oleh pengembang dan pemerintah, bagaimana agar
lahan digunakan efektif dan efisien. Kalau harga tanah dan rumah terus naik tidak karuan, akibatnya
akan fatal. Rakyat, bukan hanya di China, makin sulit memperoleh rumah.
Dihitung
Makna efektif dan efisien di sini ialah pembangunan apartemen dan rumah benar-benar dihitung, bukan
saja dalam kaitan koefisien luas bangunan serta perhitungan aspek lingkungan, tetapi juga bagaimana
agar apartemen dan rumah itu sungguh-sungguh sesuai kebutuhan. Tidak elok membangun apartemen
hanya empat lantai. Idealnya, rata-rata di atas 20 lantai agar penggunaan areal optimal dan lahan
sisanya untuk ruang terbuka hijau.
Ray Susilo yang ditemui terpisah menyatakan, kenaikan harga tanah dan apartemen di Jakarta juga
sangat pesat. Dalam waktu tiga tahun terakhir, kenaikan tertinggi adalah di daerah strategis seperti
Menteng, Kebayoran Baru, dan CBD. kenaikan harga tanah per meter persegi di daerah ini 10-20 persen
per tahun. Kalau dirata-rata dengan daerah lain, termasuk di kawasan tepi, kenaikan harga tanah
mencapai 10 persen per tahun.
"Untuk kawasan suburb juaranya masih kawasan Serpong. Kenaikan harga tanah di sini, juga
perumahan, amat cepat. Ini perlu diperhatikan pemerintah. Jika tidak, jumlah warga yang tidak mampu
membeli rumah/apartemen akan makin besar. Ini jelas tidak sehat," ujar Ray Susilo.
Subianto Satmaka yang ditemui di Beijing menyatakan, ia sempat menyurvei pasar properti di Shanghai
dan mendapat kenyataan bahwa harga tanah dan apartemen per meter masih lebih tinggi 20 persen
dibanding di Beijing, kota yang akan menjadi tuan rumah Olimpiade ke-29.
Untuk Indonesia, Subianto menyatakan, kampanye penggunaan tanah secara optimal perlu terus
digalakkan. "Bangun superblok termasuk di antara alternatif yang boleh dipilih. Akan tetapi catatannya,
pengembang harus sangat memerhatikan masalah lingkungan," ujar Subianto.
Caranya dengan menjaga ketercukupan air tanah di lokasi proyek dan di kawasan sekitarnya. Air hujan
harus ditampung. Limbah cair diolah. Air hasil olahan bisa digunakan untuk "menyentor" kotoran di WC,
membersihkan ruang WC, menyiram tanaman, dan membersihkan jalan. "Kita kerap menurutkan nafsu,
membeli lahan luas hanya karena mampu beli. Lalu lahan itu dibiarkan kosong," katanya.
Ia mengajak semua pihak memikirkan solusi atas terbatasnya lahan serta kencangnya kenaikan harga
tanah dan rumah. Kenaikan itu tidak diimbangi kenaikan pendapatan yang sama besar. Tidak heran
kalau jumlah warga yang tidak bisa membeli rumah makin banyak. Ini, ujar Subianto, soal yang mesti
segera diantisipasi dan dicari solusinya. (AS)

 

 

NEWS ARCHIVE

Siasat Membagi Ruang Sempit Tanpa Tembok (Interior Design)
KOMPAS.com - Biasanya, memisahkan ruangan dilakuka....(more)

Cara Kilat Membuat Rumah Bersih dan Rapi (Tips & Techniques)
Bayangkan furnitur di ruang tamu, ruang makan, dan....(more)

Why Interior Design Is Essential When Li (Articles)
Why Interior Design Is Essential When Listing Your....(more)

Jangan Iri... Begini Trik Membuat Rumah (Tips & Techniques)
Jangan Iri... Begini Trik Membuat Rumah Sejuk Alam....(more)

Berani Terima Tantangan Hidup di Apartem (Articles)
Berani Terima Tantangan Hidup di Apartemen Sempit?....(more)

Penjualan Apartemen Meroket (Articles)
Penjualan Rumah Jeblok, Apartemen Justru Meroket ....(more)

Practical One Bedroom Apartment (Articles)
Practical One Bedroom Apartment With A Linear Layo....(more)

Properti Investasi Paling Populer di Ind (News)
JAKARTA, KOMPAS.com - Masyarakat Indonesia semakin....(more)

30 Creative Home Office Ideas (Articles)
30 Creative Home Office Ideas: Working from Home i....(more)

20 Decorating Secrets (Interior Design)
Pick your paint colors last, choose mismatched sea....(more)

Slovakian Apartment Jazzed Up With LED L (Interior Design)
An old devastating apartment in Bratislava, Slovak....(more)

10 of the Smallest Rooms We've Ever Seen (Interior Design)
From a 48-square-foot kitchen to a tiny and cozy r....(more)

11 Ways to Maximize a Small Space (Tips & Techniques)
Whether you live in the quintessential studio apar....(more)

12 Fresh Ideas for the New Year (Interior Design)
New year, new look. Update your house with these u....(more)

Menciptakan Dinding Rumah yang Atraktif (Tips & Techniques)
Banyak cara yang dapat dilakukan untuk membuat ple....(more)

Cara Menghilangkan Bau Apak (Tips & Techniques)
Sering terganggu dengan bau apek pada pakaian atau....(more)

Tips for cleaning your new apartment (Tips & Techniques)
A clean home is a happy home - so don't wait 3 yea....(more)

Minimal vs Cozy: Which is More "You"? (Articles)
There are many different styles and schools of dec....(more)

Rumah Terang, Rezeki dan Hoki Datang. (Feng Shui)
Ahli fengsui Yohan Suyangga di Jakarta, Rabu (30/1....(more)

6 Tips For Renting An Apartment (Articles)
No. 1: Seek Web Help in Picking Features If you d....(more)

Kondominium Kelas Menengah Mendominasi (Articles)
KOMPAS.com - Pelantikan Gubernur Jakarta yang baru....(more)

"Menambal" Kekurangan Ruang Keluarga (Articles)
KOMPAS.com - Ruang keluarga adalah ruang amat pent....(more)

Lebih Cermat Memilih Sofa (Tips & Techniques)
KOMPAS.com - Sofa memang bisa menjadi salah satu a....(more)

Harga Properti Makin Liar (News)
KOMPAS.com ó Jumat (28/9), usahawan properti, Eiff....(more)

Tips Investasi Properti untuk Pemula (Articles)
Jakarta - Jika Anda buta soal investasi di saham a....(more)

Yuk Lebih Lega dengan Cahaya! (Articles)
Selain berpengaruh posisif terhadap mood, kehadira....(more)

Plus Minus Berinvestasi Kondominium (Articles)
Selain sebagai tempat tinggal, kehadiran kondomini....(more)

Pilih "Cash", Uang Muka atau Cicilan? (Articles)
Saat berinvestasi di bidang properti, mungkin Anda....(more)

Apartemen diJakarta Bertambah 4.273 Unit (Articles)
Pada kuartal I tahun ini, ada tambahan 4.273 unit ....(more)

Perkembangan Apartment di Jakarta (Articles)
Jumlah apartment di Jakarta diperkirakan mendekati....(more)

Apa Untungnya Investasi Properti Sewa? (Articles)
KOMPAS.com - Bila Anda ingin meneguk keuntungan da....(more)

"Storage", Sepele Tapi Penting (Articles)
Pernahkah Anda mengamati, apa yang selalu ada dan ....(more)

Sebagai Investasi, Kelebihan Apartemen (Articles)
Sebagai Investasi, Inilah Kelebihan Apartemen H....(more)

Meraup Untung Investasi Apartemen (Articles)
Seiring padatnya lahan perkotaan, banyak orang ber....(more)

Jkt Setiabudi Siapkan 3 Apartemen Baru (Articles)
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSPT) teng....(more)

3 Alasan Properti Indonesia Terbaik Duni (Articles)
Kebijakan Bank Indonesia (BI) memangkas suku bunga....(more)

2012, Sinyal Bagus Berinvestasi Properti (Articles)
Para pengamat yakin, prospek investasi properti ak....(more)

Tips for Furnishing a Small Apartment (Tips & Techniques)
Decorating a first, second, or tenth apartment can....(more)

Apartemen Kelas 300-800 Jt Makin Dicari (Articles)
Apartemen Kelas Rp 300-800 Juta Makin Dicari di 20....(more)

30 Modern Dining Tables for a Wonderful (Articles)
30 Modern Dining Tables for a Wonderful Dining Exp....(more)

Tips Mencari Properti Untuk Disewakan (Tips & Techniques)
Jakarta - Beberapa orang membeli sebuah properti t....(more)

Macet, Pasangan Muda Pilih Apartemen (News)
Ketimbang menghadapi kemacetan karena punya rumah ....(more)

"Kubikahomy" Asrama Berkelas Apartemen (Articles)
SERPONG, KOMPAS.com - Setelah diperkenalkan kepada....(more)

Apartemen Sumatra, Hunian Vertikal Baru (Articles)
SURABAYA, - Sebagai kota besar setelah Jakarta, Su....(more)

Small Apartment (News)
Small Apartment Defined by Refinement and Function....(more)

Rooftop Apartment (Articles)
Rooftop Apartment With an Elegant Contemporary Des....(more)

Tiny Stockholm Apartment (Articles)
Tiny Stockholm Apartment with Smart Floor Plan ....(more)

Simply Delightful Apartment (Articles)
Simply Delightful: One-Room Apartment with a Homey....(more)

Furniturnya Pas, Kamar jadi MultiFungsi! (Articles)
Apabila Anda memiliki rumah dengan ukuran cukup lu....(more)

Fabulous Interior Design Apartment (Articles)
Fabulous Interior Design For a Dynamic Apartment ....(more)

Think Your Place Is Small? (Articles)
If you think your apartment is small, it may be a ....(more)

Saatnya Apartemen Menengah Berkelas (News)
JAKARTA, KOMPAS.com - Prosesi peletakkan batu pert....(more)

Teras Hijau di Apartemen, Kenapa Tidak? (Articles)
KOMPAS.com - Tinggal di apartemen seringkali memba....(more)

Harga Apartemen Jual Naik 20 Persen (Articles)
JAKARTA, KOMPAS.com - Harga apartemen jual saat i....(more)

How to Creatively Add More Shoe Storage (Tips & Techniques)
http://freshome.com/2011/04/22/how-to-creatively-a....(more)

25 Tips and Tricks for an Organized Move (Tips & Techniques)
Worried because you're moving soon? This really do....(more)

OkupansiApartemen diLokasi Strategis 70% (Articles)
JAKARTA, KOMPAS.com - Permintaan apartemen sebagai....(more)

Mengapa Memilih Apartemen? (Articles)
Tanya: Pak Panangian, saya lihat sekarang banyak ....(more)

Tren Tinggal di Apt yg Terintegrasi (Articles)
Kompas.com Selasa, 2/2/2010 | 20:22 WIB oleh He....(more)

Pasar Apartemen di Jakarta tidak jenuh (Articles)
Ada banyak pendapat yang menyatakan bahwa pasar ap....(more)

Rasuna Epicentrum Superblock (Advertorial)
A well-developed conceptualized venture, it is now....(more)

Villa for rent @ ubud, bali (Advertisement)
3 Bedroom Villa for rent @ ubud, bali. with Swimm....(more)

Perangkat "Wajib" Apartemen Studio (Interior Design)
KOMPAS.com - Bagi seorang lajang, tinggal sendiria....(more)

PROSPEK BERINVESTASI DI SEKTOR PROPERTI (Articles)
Pada saat krisis keuangan global yang dimulai di A....(more)

RulesForForeignersBuyingPropertiesInIndo (Legal)
Expatriate business people in Indonesia have right....(more)

Apartment Safety Basics (Articles)
Donít be so excited about decorating your bedroom ....(more)

How to Cover Up Nail Holes in Drywall (Tips & Techniques)
Nails, thumb tacks and pushpins can leave unsightl....(more)

What can I do to use less natural gas? (Articles)
Natural gas energy savings aren't only available t....(more)

Club House @ The Stupa (Advertorial)
Setting sebuah club house sering menjadi daya tari....(more)

Living in an Apartment with a Pet (Articles)
If youíve already moved into your apartment, befor....(more)

Think Green - Buy Wisely (Articles)
Some garbage pick up companies across the United S....(more)

Flooring raised to new heights (Interior Design)
Leftover flooring strips on the ceiling can make f....(more)

A camouflaged cleanout (Articles)
Here's how the cleanout for your shower plumbing c....(more)

Positives of Living in an Apartment (Articles)
Everything has its pros. It can be hard to recogni....(more)

8 Things to Do When the Power Goes Out (Articles)
Many people enjoy electricity; this includes compu....(more)

Choose Furniture for Your Apartment (Interior Design)
Decorating an apartment can be an enormous challen....(more)

Why Rent? (Articles)
As the demand for apartment housing rises, Apartme....(more)

Follow Intercom Security Tips (Tips & Techniques)
If you live in an apartment building with an inter....(more)

Start An Apartment Watch Program (Articles)
Just like Neighborhood Watch, members of an Apartm....(more)

Talk to Children About Elevator Safety (Others)
Getting stuck in an elevator isn't just frustratin....(more)

Tips for Community Living (Tips & Techniques)
Living in an apartment community can be a much dif....(more)

8 Saran Desain Interior Minimalis (Interior Design)
- Pertama, perhatikan bentuk asesoris ruang yang u....(more)

Teralis (Interior Design)
Teralis, selain digunakan pada jendela biasanya ju....(more)

Memanfaat partisi gypsum (Tips & Techniques)
Untuk membuat pemisah ruang tidak sedikit orang me....(more)

Interior Kamar Anak (Interior Design)
Desain Lemari Mainan Apa yang paling di sukai a....(more)

Ragam Bahan Pelapis sofa (Articles)
Bila anda memiliki sofa tua yang sudah tidak bagus....(more)

Plafon (Interior Design)
Plafon tidak hanya berfungsi sebagai penghalang su....(more)

Warna Cat Rumah menurut Feng Shui (Feng Shui)
Sebagian dari Anda mungkin sangat percaya pada Fen....(more)

Apartment types and characteristics (Articles)
Apartment types and characteristics A living ro....(more)

Find the Right Apartment Without Stress (Tips & Techniques)
Apartment hunting can be a stressful experience, a....(more)

Apartment (Articles)
An apartment is a self-contained housing unit that....(more)

Kaca Bening Pemisah Ruangan (Interior Design)
Kompas, Minggu, 30 Maret 2008 | 13:29 WIB Sepuluh....(more)

Tinggal di Apartemen Tak Terelakkan (Articles)
Kompas, Jumat, 14 Maret 2008 | 23:32 WIB Banjir b....(more)

The Stupa, residence at menteng (Advertorial)
Coming Soon, for further information please call R....(more)

Hotel Indonesia Kempinski (Advertorial)
Kempinski will manage further two new hotels in As....(more)

Jl.M.H.Thamrin No 1 Jakarta (Advertorial)
Kempinski Residences, Jl.M.H.Thamrin No 1, Jakarta....(more)

Nirvana Apartment (Advertorial)
Asiana Lintas Bangun Apartemen di Kemang (05-12-20....(more)

Peranan Pintu untuk Apartemen (Feng Shui)
Pintu Memegang Peran Penting untuk Apartemen ....(more)

Lukisan dalam Apartment (Feng Shui)
Ada Baiknya Memperhatikan lukisan di Apartemen ....(more)

Penerangan, Faktor yang Perlu Diperhitun (Feng Shui)
Penerangan, Faktor yang Perlu Diperhitungkan ....(more)

 

 
Kemang Jaya Apartmen
For Rent Furnished
Denpasar Residence
For Rent Furnished
The St. Moritz Royal Suite Tower
For Sale Furnished
Taman Anggrek Residences
For Sale Unfurnished
Uttara The Icon
For Sale Unfurnished
  Copyright © 2006 jakarta apartment.com - Designed and developed by ad-movement